上沙，是深圳典型的城中村，在0.38平方公里的村落里，矗立着1100栋民居，3.5万套出租屋。至2016年，常住的外来人口已经超过15万，这么密集的居住人口，给房东带来了丰厚的房租收益的同时，也创造了无限商机。仅上沙村，各类商铺超过一万家，比一般小县城的商业规模还大。

如果你在黄昏的时候来到上沙文化广场，在那刚刚修缮一新的祠堂里，你会看到数不尽的善男信女和不曾熄灭的香火；一旁的广场上，数以百计的广场大妈在热烈地跳着《小苹果》，长椅上情意绵绵的情侣，还有角落里纠缠不散的人们。这样繁荣的景象不免会让很多生意人产生一种遐想：这么多人，就是一人买一瓶水，我都可以赚不少吧？

正是因这密集的居住人群，才造就了上沙村繁华的商业氛围。到了晚上，从福强路进入上沙麦当劳的路两旁，灯火辉煌，人头攒动，商家分别安排拉客人员，在店门口招呼过往路人。虽是村落，商业氛围远超很多二三线城市的商业区。

很多外来人员，选择上沙作为自己来到深圳的第一站，多是因为这里房租便宜且生活方便。但近年来，由于城中村的拆迁，农民房也炙手可热起来。短短三年时间，房租翻了一倍，尽管如此，仍是好房难求。

在由西往东的上沙村公交站台边上，有一条小路通往上沙村。拾级而上，大约上了22个台阶之后，面前是一条两米宽的小路。路两边是民居的首层，大多都是临路开门，形成两三米宽的门面房，有的卖烟酒小食，有的卖生鲜果蔬，有的修补服装鞋子，有的卖地方特色小吃。